募集要項
- 仕事内容
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土地資産の有効活用の一環としての賃貸アパート・マンション経営、オーナーさんに「長期の資産効果」を提案して、納得が得られた時、建築受注が成約できる仕事です。【賃貸アパート・マンション建築の受注営業チームの課長候補】
土地資産を有効活用したい地主さんが最終ターゲットですが、当社は、地主さんへの飛び込み営業はしません。
・まず、地主さんが深いお付き合いをしているはずの、不動産会社、金融機関、ＪＡ(農地をお持ちの方はＪＡ組合員なので)と、いい関係を作ることが仕事です。
・それらの皆さんと時間をかけて、いい関係ができれば、自然と「土地を有効活用したいと考えている地主さん」を紹介してくれるようになります。(課長ほか上席者の指導をうけながら経験を積んでいきます)
・地主さんを紹介されたら、担当スタッフ職が中心となって企画提案プランを作るという仕事に移ります。
・そのプランをタタキ台にして、地主さんにとっても会社にとってもウィン・ウィンのアパート・マンション建設計画をまとめていくのが営業マンとしての、腕のみせどころです。
・その際には、地主さんの状況に応じて、資金計画、収支計画、税務対策、賃貸事業計画など総合的な提案・コンサルティング活動を通じて、アパート・マンション建設計画を具体化し、受注にこぎ着けていくことになります。
・仕事は建設計画をまとめて、首尾よく受注すれば終わりではありません。受注してもらったあなたは、地主さんの信頼を勝ち取りましたから、そのあとも何かと相談される間柄になります。建物がたち、アパート・マンション経営が始まっても、いろいろ相談事をされます。
・頼りにされる関係を続ければ、また何年か後に、地主さんのほうから、あらたな計画のオファーを受けられるという、長いお付き合いができる仕事です。
・課長候補として入社されますので、ご自身も個別の地主さんとの折衝案件を持ちますが、チームスタッフの折衝案件を指導・支援して成約にこぎ着け、チームとしての成績にも関与していただきます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須の資格】
・普通自動車免許(自家用車借り上げも条件となります。別途借り上げ手当あり)
【必要な経験】
・アパート、貸家等賃貸住宅の建築営業経験者 (提案の流れを理解しており、受注のキャッチポイントが身についている方
・不動産・建築にかかわる税務、ファイナンス等の専門知識を有する方
【以下の有資格者は優遇します】
・宅地建物取引士資格
・フィナンシャルプランナー資格2級以上
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30～45歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員(入社後３ケ月の試用期間あり)
- ポジション・役割
- 課長候補もしくはスタッフ職
- 勤務地
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岩手県(盛岡市、北上市)、秋田県(秋田市)、福島県(福島市、郡山市)、栃木県(宇都宮市)
埼玉県(越谷市)、千葉県(船橋市、流山市)、東京都(町田市、立川市)
【複数以上の勤務地希望を持っている方を歓迎しています】
- 勤務時間
- 10時～19時(休憩60分)
- 年収・給与
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想定年俸(諸手当を含めた年俸制です)
500万円～ 800万円 ※初年度は設定された年収を保障。 2年目以降は固定給＋歩合給に移行)
固定給÷12＝月給。歩合給は年２回賞与時支給
入社時年俸は、まだ何も実績をあげていない未知数の方へのサラリーという考え方です。しかし、入社後の活躍を評価された時の昇給・昇進のスピード感は、他社にはないものがあります。それは、どなたにも公平・平等に与えられる評価です。入社時の額だけで決めるか、その先に得られる満足度を求めるかだと思います。
- 待遇・福利厚生
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【待遇】
・残業手当、営業手当、調整手当、車両手当(年間84万円)、住宅手当(支給条件あり)
【福利厚生】
雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険完備、
定期健康診断、慶弔見舞金（結婚祝金、出産祝金他） 厚生貸付金制度、退職金制度、育児休業制度、介護休業制度 家賃補助制度、持家割引制度、資格取得奨励金、達成旅行（国内・海外）、表彰制度、契約フィットネスクラブ、 ラフォーレ倶楽部、プリンスホテル優待サービス、優待制度（旅行会社・ゴルフ施設・リゾート施設等）、保養所（全国23ヶ所）
- 休日休暇
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休日 水曜もしくは土曜、日曜、祝日 (配属先の支店によって若干異なります)
休暇 有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇、慶弔休暇 等 (年間休日数120日)
- 選考プロセス
- 書類選考～一次面接(人事)・適性検査～最終面接(担当部門役員)
