募集要項
- 仕事内容
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首都圏の鉄道駅周辺で、居住、自営業のため低層の家屋におられる方、あるいは、いろいろな事情があって土地を空き地などにしている地権者の方に対して営業を行なう仕事です。
それら低層の家屋や空き地を、中層ビル化、賃貸マンションや店舗、そしてご自分のご商売も入った複合ビルに建て替えしてテナント収入など、資産の収益性を高める提案を行ない、資金計画、仮住まいの手配、周辺対策等、さまざまな準備をサポートして受注を獲得する、まさに企画提案営業の仕事です。
その場所に、どのようなタイプのビルが最も収益につながるのか、さまざまなリサーチやシュミレーションを行ないながら提案する仕事であり、そういう構想力、提案力を存分に発揮できる、企画提案型の営業マン冥利に尽きる仕事です。
- 応募資格
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- 必須
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・唯一の応募資格は何らかの提案業務経験があることです。
したがって、応募資格というよりは、どういう方がエントリーしているかをご紹介します。
住宅系の営業や土地活用型の営業の方で、エントリーしてこられた方に共通しているのは、結構知名度の高い企業におられても、何か「行き詰まり感」を持っておられたり、業界全体を含めて、あまり将来性がないのではないかと、先行きに対する漠然とした思いがある方です。
そういう方は、面接を通じて「この会社は違う、この仕事は違う」ということに気付かれるようです。
もう一つの共通点は、司法書士事務所の職員だったとか、建築の専門学校を出たとか、お客さんとの話の中で、過去の仕事経験や知識が活きるような経歴の方が合うということです。
求人件名にもありますように、ワークライフバランスのモデル企業を自負しており、これまでの仕事で長時間労働、土日も休めない仕事で悩んでいた方は、そこから解放される希望を持ってエントリーしてください。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 28歳 ～ 39歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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ワークライフバランスのモデル企業だからと言って「楽な企業」「のんびりできる企業」という意味ではありません。
会社にフィットする人物像には明確な考え方があります。
・一つの会社でできるだけ長く仕事をしたいと考える方。多少のことでも投げ出さずにやり遂げるタイプ。
そのために会社になじもうと自分でも努力する方がのぞましいです。
・お客様が「大変な事業をまとめていただき、ありがとうございます」と満足された言葉をかけてくれた時に、それを次の仕事の意欲(モチベーション)につなげられる方がのぞましいです。
・短期的に成果をだそうとする方ではなく、もくもくと仕事を積み上げて最終的な成果をめざそうと考えられるタイプの方がのぞましいです。
・職務内容の項目にあるように、複合ビルへの転換を提案するには、企画段階で、この地域にはどのようなタイプのビルがふさ わしいかなどのマーケティング知識が必要ですし、お客様の資産運用などとの関係で税務知識、資産運用知識が必要となりま す。また建物の構造、建築基準法上の制約など建築法規、不動産法規などの知識も必要となります。
それらについて、常日頃から知識習得に努める勤勉な方がのぞましいです。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京本店、千葉、埼玉、横浜の各支店、船橋、城東の各営業所のいずれか希望地
- 勤務時間
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8:30～17:30(休憩60分)
原則上記時間で退社、やむを得ず帰社・退社時間が遅くなる予定の時は、出社時間も後ろにシフトして勤務時間を設定
(ライフワークバランスの考え方を徹底する)
- 年収・給与
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想定年収 350万円 ～ 899万円
固定給 月額260,000～300,000円+研修手当300,000円(50,000円×6ケ月間)
入社１年目(固定給のみ)の年収換算 342万円～390万円(固定給は昇給によって年々増えます)
歩合給(年３回の賞与月支給 ４月，８月，１２月)
支給の目安：複合ビル1棟受注による歩合給が300～500万円になり、年平均２棟受注している。
【年収例】 40歳の営業社員 年収982万円 （内訳：固定給年額530万円＋賞与452万円）
- 待遇・福利厚生
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諸手当 住居手当、消費税手当、業務手当、資各手当、家族手当、時間外手当他
昇給年1回（4月）、賞与年２回（夏季、年末 歩合支給とは別に）
社会保険完備、社員持株制度、退職金制度、財形貯蓄制度
全国契約保養所
クラブ活動(野球・サッカー・テニス・バレーボール・卓球・バドミントン・囲碁・将棋・マラソン・軽音部等
ファミリーフェスティバル等レクリェーション活動
- 休日休暇
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休日 土日祝日(業務上やむを得ず土曜出勤等の場合は振替休日100％取得義務。ライフワークバランスの考え方を徹底する) 年間休日 124日
休暇 有給休暇(入社年に10日付与)、年末年始、夏季休暇ほか
