プロパティマネジメント
事業用不動産のプロパティマネジメント:「収益不動産の経営代行」/年収400万 ~900万
掲載期間:23/01/26~23/02/08求人No:JCN-yy-34-opn-23
プロパティマネジメント

事業用不動産のプロパティマネジメント:「収益不動産の経営代行」/年収400万 ~900万

上場企業 大手企業

募集要項

募集背景
◆10期連続過去最高の売上高、利益を更新◆
都心で圧倒的なシェアを誇る戸建事業・マンション開発事業・不動産流通事業を柱とした総合ディベロッパーです。創業から16年目にあたる2013年に東証一部直接上場、2019年に売上5000億円を突破した、不動産業界のトップブランド。2022年4月の東証市場再編に伴う上場区分はプライム市場となります。実需に加え、投資用不動産が業績を大きく牽引しました。

2022年9月期は売上高 9,526億円(前期比:17.5%増)
上場来10期連続して過去最高の売上高、利益更新、営業利益は1,193億円(前期比:18.1%増)

2023年9月期の売上高は1兆1000億円超えを目指しています。
仕事内容
当社で所有する事業用不動産の資産価値を最大限に高め、販売を促進します。
「収益不動産の経営代行」を行う仕事で、物件の運営管理全般を担当します。
当社で仕入れる物件は、築20年以上経過しているものがほとんどです。
そのため、管理面における状態を正確に把握し、いかにして価値を高めていくかが非常に重要です。
様々なテナントを誘致したり、リノベーションをしたりすることで、物件の価値・評価を高めていきます。

【具体的な業務内容】
・物件周辺のマーケットリサーチから賃貸条件等リーシング方針の立案を行います。
・入居者・テナントの賃料等条件交渉および窓口業務を担当します。
・賃料等の請求や支払い手続き、入金確認や賃料の清算等の賃借人関連、設備や警備、清掃、各種工事への指導・差配・管理などの建物関連の管理について、それぞれ管理会社に依頼・確認します。
・保守点検・検査の手配や実施、管理費・水光熱費などコストバランスの精査を行います。
・担当物件については、販売担当がお客様を現地へご案内する際に同行し、PM・BMに関係する不明な点をご説明し、ご購入に際する不安を解消します。

◆オープンハウスの情報システム部が2020年度(第38回)IT賞を受賞いたしました◆
IT業務の内製化により、各事業部の課題解決が円滑に行われ、業務の大幅な効率化・働き方改革に貢献。
コロナ禍、非常事態宣言が発表された際も、DX推進によりスムーズに在宅勤務に移行できました。


応募資格
必須
応募資格;
【必須条件】
一定知識があり、近い業務をした経験がある、または運営管理に興味がある

【歓迎】宅地建物取引士、賃貸・管理の経験がある
A 経験者
【年齢】 ~45歳
【人物像】
●責任感のある方、成長意欲の高い方
●フットワークが軽く、率先して物事に取り組める方
●急速に事業・業績を拡大中のスピード感溢れる当社にて、本気で仕事に打ち込める方

【優遇資格 / 経験】
○宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、設備士 等
○ビル/マンション、賃貸管理経験


B 未経験者OK(23~30才)

(1)賃貸仲介含む。特に元付(物件オーナー)側で、自社管理物件、オーナーとの折衝等をされてきた方が
 良いです。 売買仲介経験がある方がベターで、収益不動産に関わっていた場合、尚良いです。
 より不動産のプロとして知見を広げていきたい方、やる気のある方は上記要件は無くてもOKです
(2)管理会社(ビル・マンション・商業施設等)
自社物件含め一棟のビル・マンション・商業施設等の管理業務、リーシング等
(3)不動産仕入・販売営業
営業職として経験しているものの合わず、より不動産の専門性を深めていきたいと考えている方
(4)全く不動産未経験でも「やる気」があり、不動産業界で活躍していきたい方(第二新卒を想定)
他業界でのプロジェクトマネジメント、事業管理経験等をお持ちの方は比較的スムーズに立上りが想定されますが、最も重要なのは本人の「向上心」「学ぶ力」と考えています。




募集年齢(年齢制限理由)
23歳~45歳 (特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため)
雇用形態
正社員
勤務地
★東京都千代田区丸の内


勤務時間
9:00 ~ 18:00(休憩60分) 所定労働時間8時間
※みなし残業時間42時間相当分

年収・給与
【想定年収】


【経験者 B(~40才):給与500万~(前職給与考慮の上)】
  (1)収益不動産の売買仲介経験、営業経験
  (2)収益不動産のPM、AM経験

【未経験者(~30才):給与400万~(前職給与考慮の上)】

待遇・福利厚生
【福利厚生】
確定拠出年金(401K)、従業員持ち株会、総合福祉団体定期保険、慶弔見舞金、特別休暇、
ベルズファミリークラブ、ビックカメラ×オープンハウス社員限定カード、資格取得褒賞金、
東京不動産業健康保険組合、健康診断の充実、インフルエンザ予防接種補助、キャリア選択制度、
各種表彰制度、社有社宅、マイホーム購入サポート

【保険】
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険
休日休暇
週休二日制(土日)
年間休日 106日(週休2日制)※計画的有給付与5日で、実質年間休日111日
GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇

会社概要

社名
非公開
事業内容・会社の特長
事業内容
1.不動産売買の代理・仲介事業
2.新築戸建分譲事業
3.マンション・ディベロップメント事業
4.不動産投資事業
5.不動産金融事業
6.前各号に付帯関連する事業
設立
1997年9月
資本金
39億8214万円(2014年9月末現在)

この求人の取扱い紹介会社ご相談や条件交渉などのサポートを行います。 取扱い紹介会社の詳細へ

株式会社ジャックコンサルタント
厚生労働大臣許可番号:13-ユ-305865紹介事業許可年:2013年3月1日
設立
2011年12月7日
資本金
1,000万円
代表者名
島田 浩
従業員数
法人全体:6人

人紹部門:5人
事業内容
•人材紹介事業(医師/病院人材/企業人材)
•経営コンサルタント事業全般
•マーケティング戦略支援事業
•医療機関開業コンサルタント
厚生労働大臣許可番号
13-ユ-305865
紹介事業許可年
2013年3月1日
紹介事業事業所
〒160-0007
東京都新宿区荒木町6番4号 ラ・ベルロシェ203
登録場所
東京
〒160-0007 東京都新宿区荒木町6番4号 ラ・ベルロシェ203
ホームページ
http://jac-c.co.jp/
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Q.
エージェント(人材紹介会社)を利用して、転職をするメリットは何でしょうか。
A.
一般に公募していない非公開求人情報が得られるほか、キャリアやスキルを査定して最適な転職先を紹介してもらえる、転職を希望する企業がある場合、採用の可能性を判断してもらえます。

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また、より良い待遇条件で転職が決まるように条件面での交渉をしてもらえます。
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