募集要項
- 募集背景
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◆10期連続過去最高の売上高、利益を更新◆
都心で圧倒的なシェアを誇る戸建事業・マンション開発事業・不動産流通事業を柱とした総合ディベロッパーです。創業から16年目にあたる2013年に東証一部直接上場、2019年に売上5000億円を突破した、不動産業界のトップブランド。2022年4月の東証市場再編に伴う上場区分はプライム市場となります。実需に加え、投資用不動産が業績を大きく牽引しました。
2022年9月期は売上高 9,526億円（前期比:17.5％増）
上場来10期連続して過去最高の売上高、利益更新、営業利益は1,193億円（前期比:18.1％増）
2023年9月期の売上高は1兆1000億円超えを目指しています。
- 仕事内容
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当社で所有する事業用不動産の資産価値を最大限に高め、販売を促進します。
「収益不動産の経営代行」を行う仕事で、物件の運営管理全般を担当します。
当社で仕入れる物件は、築20年以上経過しているものがほとんどです。
そのため、管理面における状態を正確に把握し、いかにして価値を高めていくかが非常に重要です。
様々なテナントを誘致したり、リノベーションをしたりすることで、物件の価値・評価を高めていきます。
【具体的な業務内容】
・物件周辺のマーケットリサーチから賃貸条件等リーシング方針の立案を行います。
・入居者・テナントの賃料等条件交渉および窓口業務を担当します。
・賃料等の請求や支払い手続き、入金確認や賃料の清算等の賃借人関連、設備や警備、清掃、各種工事への指導・差配・管理などの建物関連の管理について、それぞれ管理会社に依頼・確認します。
・保守点検・検査の手配や実施、管理費・水光熱費などコストバランスの精査を行います。
・担当物件については、販売担当がお客様を現地へご案内する際に同行し、PM・BMに関係する不明な点をご説明し、ご購入に際する不安を解消します。
◆オープンハウスの情報システム部が2020年度（第38回）IT賞を受賞いたしました◆
IT業務の内製化により、各事業部の課題解決が円滑に行われ、業務の大幅な効率化・働き方改革に貢献。
コロナ禍、非常事態宣言が発表された際も、DX推進によりスムーズに在宅勤務に移行できました。
- 応募資格
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- 必須
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応募資格；
【必須条件】
一定知識があり、近い業務をした経験がある、または運営管理に興味がある
【歓迎】宅地建物取引士、賃貸・管理の経験がある
A 経験者
【年齢】 ～45歳
【人物像】
●責任感のある方、成長意欲の高い方
●フットワークが軽く、率先して物事に取り組める方
●急速に事業・業績を拡大中のスピード感溢れる当社にて、本気で仕事に打ち込める方
【優遇資格 / 経験】
○宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、設備士 等
○ビル/マンション、賃貸管理経験
B 未経験者OK（23～30才）
(1)賃貸仲介含む。特に元付（物件オーナー）側で、自社管理物件、オーナーとの折衝等をされてきた方が
良いです。 売買仲介経験がある方がベターで、収益不動産に関わっていた場合、尚良いです。
より不動産のプロとして知見を広げていきたい方、やる気のある方は上記要件は無くてもOKです
(2)管理会社（ビル・マンション・商業施設等）
自社物件含め一棟のビル・マンション・商業施設等の管理業務、リーシング等
(3)不動産仕入・販売営業
営業職として経験しているものの合わず、より不動産の専門性を深めていきたいと考えている方
(4)全く不動産未経験でも「やる気」があり、不動産業界で活躍していきたい方(第二新卒を想定)
他業界でのプロジェクトマネジメント、事業管理経験等をお持ちの方は比較的スムーズに立上りが想定されますが、最も重要なのは本人の「向上心」「学ぶ力」と考えています。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 23歳～45歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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★東京都千代田区丸の内
- 勤務時間
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9:00 ~ 18:00（休憩60分） 所定労働時間8時間
※みなし残業時間42時間相当分
- 年収・給与
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【想定年収】
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【経験者 B(～40才)：給与500万～（前職給与考慮の上)】
(1)収益不動産の売買仲介経験、営業経験
(2)収益不動産のPM、AM経験
【未経験者（～30才）：給与400万～（前職給与考慮の上)】
- 待遇・福利厚生
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【福利厚生】
確定拠出年金（401K）、従業員持ち株会、総合福祉団体定期保険、慶弔見舞金、特別休暇、
ベルズファミリークラブ、ビックカメラ×オープンハウス社員限定カード、資格取得褒賞金、
東京不動産業健康保険組合、健康診断の充実、インフルエンザ予防接種補助、キャリア選択制度、
各種表彰制度、社有社宅、マイホーム購入サポート
【保険】
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険
- 休日休暇
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週休二日制（土日）
年間休日 106日（週休2日制）※計画的有給付与5日で、実質年間休日111日
GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
