募集要項
- 募集背景
-
売上高 1,013,229百万円（2019年3月31日現在・連結）達成！
◇マンション建設：東京１位、全国１位 達成
◇オフィス建設：東京１位 達成
商品の多様性：タワーマンションから、低層大規模マンション、都心型コンパクトなどの商品多様性があります
高クオリティの商品：外観の際立ちや高級感のエントランスホール等は勿論、構造なども高い水準の商品展開を
しております。
コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
一定年齢を過ぎると現場に入りっきりの仕事では身体が付いて行きません。
その点、品質管理職は６５才まで身体に負担を掛けづに仕事が出来ます。
今後も高品質な物件を安定供給するために、マンションの品質管理の実務を担当して頂く方を募集します。
年収面での待遇改善を行いました。
ゼネコン出身者でも年収がダウンしないように配慮します。
新規受注が急増中の為に、技術者の緊急増員です。
- 仕事内容
-
◆働き方改革推進中です。
☆SDGs（ 持続可能な開発目標）への取り組み
次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進める為、
時間外労働時間縮減のための取り組みを継続して実施する。
◆総合ディベロッパーで［発注者］として新築マンションの品質管理業務を行います。
新築マンションの品質管理業務
、ゼネコンの現場監督から見れば、全く逆の立場で工事をチェックすることになります。
購入者目線で厳しくチェックし、ご満足いただけるマンションを市場に供給していきます。
ご購入いただくお客様目線で、全国首都圏供給戸数6年連続No.1の分譲マンションの品質向上の為に、
又、自社ブランドマンションの品質の維持と更なる向上の為に外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が
在籍しています。殆どのメンバーがゼネコン経験者です。
・ゼネコンでの施工管理経験を最大限に活かせる仕事です。
書類や写真に依存することなく自らの目で品質をチェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。
・ゼネコンの管理が手薄になる工事個所など、施工管理経験があるからこそ判るポイントがあると思います。
そのような経験を最大限に活かすことが可能です。
【具体的には】
・新築マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施
(1)物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、
対ゼネコンとの折衝窓口を担当します
(2)杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に
現場のチェックを行ないます
【メッセージ】
・ワークライフバランスの改善もはかれます。昨年の平均残業時間は約１６時間です。
土曜日の出勤もありますが代休はきちんと取得できます。
・水曜日はノー残業デー、それ以外の平日は原則21時以降の残業は禁止です。
業務効率を重視し、直行直帰も可能、情報共有のためにIpadを貸与します。
・今までの経験を活かし、発注者側としてマンションの品質を管理していく仕事にきっとやりがいを感じて頂けます。
- 応募資格
-
- 必須
-
【利益分配の考え方】
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
【利益分配の考え方】についての詳細は【事業内容・会社の特長】欄に
記載していますので、そちらをご覧ください。
建築業界経験者 特に以下のご経験者は歓迎いたします
【具体的には】
・ゼネコン等での現場施工管理経験がある方
・マンションの現場施工管理経験がある方
・設計事務所等での設計監理経験がある方
・デベロッパーでの品質管理業務経験者歓迎
【資格】１級建築士資格保有者又は１級建築施工管理技士 歓迎
【学歴】不問
ゼネコンの現場経験がある方。プロ意識の高いスペシャリストの方、是非ご応募ください。
発注側としてマンションの品質を管理していく仕事にきっとやりがいを感じていただけるはず。
貴方の専門知識を住友不動産で活かしてください。（工事管理担当）
年齢：６０歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り）
６０歳を超えた方でも嘱託社員としてご入社いただけます
- 募集年齢(年齢制限理由)
-
２５歳～６０歳
＊定年は６０才です。
＊６５才まで定年後の嘱託再雇用制度有り
＊６０才～６３才までの方も嘱託社員として採用します。
試行期間 １２ヵ月 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
-
求める人材像
【求める人物イメージ】
求めるスキル：
ＲＣ造やＳ造の物件に関し、以下のご経験をお持ちの方が望ましいです。
(1)施工管理経験（新築、改修どちらかでも可）
(2)設計監理を含む、設計経験
【経験した職種の事例】
・大手不動産会社事業主による、新築分譲マンション施工管理や設計経験を、全体工程を把握しながら
実務担当として切り盛りしてきた方
・デベロッパー側や設計側にて、品質管理や設計監理担当として、物件の推進業務に従事されてきた方
上記経験が望ましいですが、マンションのみならず、幅広い用途のご経験も大歓迎です。
【特に向いているタイプ】
・住友不動産の商品クオリティを守ろうとする責任感をお持ちの方
・責任感があり、前向きな姿勢で最後まで物事をやり遂げる意志の強い方
・住友不動産の一員であることに誇りを持ち仕事に取り組んで頂ける方
・他社では手掛けることのできない規模感のビッグプロジェクトで確かな仕事を手掛けていきたい、
という思いをお持ちの方
【活躍社員の例】
20才後半入社：スーパーゼネコンにて、分譲マンション、公共施設や工場などの施工管理経験
40代前半入社：中堅ゼネコンにて、病院や商業施設などで、免震構造などの施工管理経験。
【即戦力に必要な実務】
・新築分譲マンションの施工管理経験や、デベロッパーとしての品質管理経験
【分譲マンション】に実務で携わってきた期間が長いほど、即戦力として活躍が期待できます。
＜職場環境・風土＞
◆事業部長より
品質管理に専念します
品質管理が施工管理や現場監督を兼ねる現場が多い中、当社ではそれぞれ別に専任で仕事をしています。
他部署とのなれ合いを良しとしない堅物、清廉なくらいの人物が適任と考えています。
施工の質を数値による客観的視点でチェック。立地やデザイン・機能性
で評価の高い住友不動産の新築分譲マンションを、品質管理の観点から支えてください！
- 雇用形態
-
正社員（入社時点で58才以下の方）
嘱託社員（入社時点で59才以上の方）
定年
６０歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り）
６０歳を超えた方でも嘱託社員として活躍しています
試用期間 １２か月
- 勤務地
-
本社（新宿ＮＳビル）
- 勤務時間
-
９：００～１７：４０ （休憩１時間） 昨年度の平均残業時間は１６時間
- 年収・給与
-
年俸制
(1)物件担当・・・６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円以上
経験、能力によっては1000万円以上の年収のご提示もあります。前職年収考慮します。
(2)杭・配筋担当・・・４５０、５００、５５０、６００万円
※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます（正社員のみ）
※上記年俸には時間外勤務手当相当額約60時間分（月額13.7～27.4万円）が含まれています。
昨年度平均残業時間は16時間ですが、万が一超過した場合は超過分を支給します。
- 待遇・福利厚生
-
各種社会保険完備
通勤交通費実費支給
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
＜社員施設＞
ロッジ／軽井沢・志賀高原など
リゾートホテル／伊豆高原・京都
フィットネスクラブ／エスフォルタ、コナミ
飲食／住友クラブ 医療／住友クリニック（新宿）
・提携住宅ローン ・資格取得支援 ・人間ドッグ、予防接種の補助 など
※本募集要項の内容は変更される場合があります。
- 休日休暇
-
週休２日制（土日祝） 有給休暇（年間20日、※初年度は入社時に応じ日割り案分 ）
年末年始休暇 忌引休暇
- キャリアパス・評価制度
-
成長ステップ
当社は幅広い商品展開をしておりますので、大規模、高額物件、複合再開発などをご経験していき
後輩の育成や、施工品質向上のための仕組みづくりなど、成長ステップは多岐にわたります。
