募集要項
- 仕事内容
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土地資産の有効活用の一環としての賃貸アパート・マンション経営、オーナーさんに「長期の資産効果」を提案して、納得が得られた時、建築受注が成約できる仕事です。【賃貸アパート・マンション建築の受注営業チームの課長候補、スタッフ職】
土地資産を有効活用したい地主さんが最終ターゲットですが、当社は、地主さんへの飛び込み営業はしません。
・まず、地主さんが深いお付き合いをしているはずの、不動産会社、金融機関、ＪＡ(農地をお持ちの方はＪＡ組合員なので)と、いい関係を作ることが仕事です。
・それらの皆さんと時間をかけて、いい関係ができれば、自然と「土地を有効活用したいと考えている地主さん」を紹介してくれるようになります。(課長ほか上席者の指導をうけながら経験を積んでいきます)
・地主さんを紹介されたら、担当スタッフ職が中心となって企画提案プランを作るという仕事に移ります。
・そのプランをタタキ台にして、地主さんにとっても会社にとってもウィン・ウィンのアパート・マンション建設計画をまとめていくのが営業マンとしての、腕のみせどころです。
・その際には、地主さんの状況に応じて、資金計画、収支計画、税務対策、賃貸事業計画など総合的な提案・コンサルティング活動を通じて、アパート・マンション建設計画を具体化し、受注にこぎ着けていくことになります。
・仕事は建設計画をまとめて、首尾よく受注すれば終わりではありません。受注してもらったあなたは、地主さんの信頼を勝ち取りましたから、そのあとも何かと相談される間柄になります。建物がたち、アパート・マンション経営が始まっても、いろいろ相談事をされます。
・頼りにされる関係を続ければ、また何年か後に、地主さんのほうから、あらたな計画のオファーを受けられるという、長いお付き合いができる仕事です。
・お読みになっておわかりのように「入社して何をすればいいのだろう」とか「業界の知識が全くなくて大丈夫だろうか」という不安は無用です。そもそも、そういう方を前提に会社が育てます、そして長く会社で充実した仕事と人生を送ってください、という求人です。本当かどうか、面接などでじっくり確かめてください。
- 応募資格
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- 必須
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【必須の資格】
・普通自動車免許(自家用車借り上げも条件となります。別途借り上げ手当あり)
【必要な経験】
(課長クラス) (下記のいずれかの経験者)
・アパート、貸家等賃貸住宅の建築営業経験者 (提案の流れを理解しており、受注のキャッチポイントが身についている方
・JA、不動産会社を通じたルート営業の経験者
・FP提案経験（「遊休不動産の有効活用」「相続税対策の提案業務」の経験者）
【以下の有資格者は優遇します】
・宅地建物取引士資格
・フィナンシャルプランナー資格2級以上
(スタッフクラス) (下記のいずれかの経験者)
・業界を問わず営業経験のある方
・コミュニケーション能力が求められる業務経験のある方(例・接客業)
※業界未経験者の方は、上記仕事内容について、集合研修を実施しますので、ご安心ください。
なお選考においては、単に営業がやりたいからとか、興味があるからというだけでなく「自分の経験を生かして、どういう営業マンをめざすのか」というビジョンの有無が重視されます。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25～45歳(スタッフクラスは25～35歳まで、課長クラスは～45歳まで) （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員(入社後３ケ月の試用期間あり)
- ポジション・役割
- 課長候補もしくはスタッフ職
- 勤務地
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【複数以上の勤務地希望を持っている方を歓迎しています】
東京都立川市(立川支店)、東京都町田市もしくは神奈川県相模原市(仮称・神奈川新支店)、千葉県船橋市(京葉支店)、千葉県流山市(流山支店)、埼玉県越谷市(仮称・埼玉新支店)、栃木県宇都宮市(宇都宮支店)、福島県福島市(福島営業所)、岩手県盛岡市(盛岡支店)、岩手県北上市(北上支店)、秋田県秋田市(秋田営業所)
- 勤務時間
- 10時～19時(休憩60分)
- 年収・給与
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想定年俸(諸手当を含めた年俸制です)
350万円～ 799万円 ※初年度は設定された年収が保障されます。 2年目以降は固定給＋歩合給に移行します)
固定給÷12＝月給。歩合給は年２回賞与時支給
※上記金額は基準です。面談の上、「経験と希望金額、前職年収」を考慮の上決定します。
- 待遇・福利厚生
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【待遇】
・残業手当、営業手当、調整手当、車両手当、住宅手当(支給条件あり)
【福利厚生】
雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険完備、
定期健康診断、慶弔見舞金（結婚祝金、出産祝金他） 厚生貸付金制度、退職金制度、育児休業制度、介護休業制度 家賃補助制度、持家割引制度、資格取得奨励金、達成旅行（国内・海外）、表彰制度、契約フィットネスクラブ、 ラフォーレ倶楽部、プリンスホテル優待サービス、優待制度（旅行会社・ゴルフ施設・リゾート施設等）、保養所（全国23ヶ所）
- 休日休暇
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休日 水曜もしくは土曜、日曜、祝日 (配属先の支店によって若干異なります)
休暇 有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇、慶弔休暇 等 (年間休日数120日)
- 選考プロセス
- 書類選考～一次面接(人事)・適性検査～最終面接(担当部門役員)
