募集要項
- 募集背景
- 業務拡大に伴う増員
- 仕事内容
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－開発プロジェクトの進捗管理
－工事請負業者入札および一連のプロセスの管理
－工事請負業者との契約条件の交渉
－テナントニーズに照らした設計、デザイン検証および設計仕様適合の可否確認
－開発関連法規・条例順守の確認・徹底
－開発の進捗、スケジュール、予算の管理
－開発費用支払い時のローン実行
－アセットマネジメント業務
－ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
－戦略実行の指示および運用管理
－リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務；賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
－テナントやその他関係者との調整・交渉
－社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
－四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
－月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
－プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
－案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
－運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
－ローン満期時のリファイナンスをアレンジ
－アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
－環境、構造、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
－認識しているリスクを軽減し常に監視
－契約済および商談中案件、およびリーシング戦略に基づいた想定
キャッシュフローの作成、また、取得検討中案件の市場の動向の検証
－仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
－顧客との会議への参加および必要事項の報告
－アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
－投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
－クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
－適宜その他関連業務
- 応募資格
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- 必須
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≪必須≫
－アセットマネジメント経験： 5 年以上（うち数年は不動産ファイナンス
（レンダーサイドまたはボロワーサイドどちらでも可）
－リーシング経験： 仲介業者などと連携して空室率を改善、安定稼働に導くなどの経験
≪あれば尚可≫
－ 売買業務経験： 買主側アセットマネージャーとして、売主側アセットマネージャーとしての経験
－産業セクターでの経験： 物流など産業系アセットに携わったことがあること
－開発プロジェクトに携わった経験：
－土地から開発を行い竣工に至るまでの一連の業務を経験
－新規物件の立ち上げ業務、PM/BM 選定、物件の運用指針設定
≪能力、知識≫
－コミュニケーション能力・協調性： 特にチーム間での業務においてチームワークが発揮できる。
－迅速かつ臨機応変に対応できる。
－職務遂行・問題解決能力：自立的/自律的に業務遂行ができること
－ 論理的思考ができること、有している知識を適切に使えること
－数学的能力・分析力： リターン計算、簡易マーケットレポート作成が可能
－法的な知識： 民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する知識、契約書の読み込みが可能
－会計的な知識： SPC のスキームに係る会計・税務に関する知識、概算で配当計算まで可能
－開発に関する知識： 図面、工程表などの読み込みが可能
－PC スキル： エクセル、ワード、PPT
- 歓迎
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－ 売買業務経験： 買主側アセットマネージャーとして、売主側アセットマネージャーとしての経験
－産業セクターでの経験： 物流など産業系アセットに携わったことがあること
－開発プロジェクトに携わった経験：
－土地から開発を行い竣工に至るまでの一連の業務を経験
－新規物件の立ち上げ業務、PM/BM 選定、物件の運用指針設定
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 28～38歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 能力、現状等に応じて決定
