募集要項
- 募集背景
- ■業務拡大による増員
- 仕事内容
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「分譲マンションの修繕計画コンサル」というお仕事は、簡単に説明すると「マンションの健康診断」を実施し、その結果をもとに長期的な修繕計画を立案していただくお仕事です。同社管理物件のリフォーム提案、グループ会社が分譲する新築マンションご購入者様へのマンションも人間の「健康診断」と同じように劣化状況を定期的に確認し、修繕計画を考えていく必要があります。
今回、募集をする「分譲マンションの修繕計画コンサル」というお仕事は、簡単に説明すると「マンションの健康診断」を実施し、その結果をもとに長期的な修繕計画を立案していただくお仕事です。
作成いただく「長期修繕計画書」は、ただ単に修繕工事の計画案が記されているデータという位置づけだけではなく、
■修繕工事を可視化する事で、工事費の計画的な削減
■工事に要する費用を充当するための修繕積立金の額の設定 等
これらを検討するためにも使用される、とても重要なデータとなります。
築年数が古い、物件が増えている昨今、今後さらに需要が高まっていく事が想定されます。
【具体的には】
■対象物件の劣化診断
⇒マンションの建物自体（躯体やタイル・塗装など仕上材）や設備（給水管/排水管、電気設備など）の劣化調査を通し、物件の状況を確認していきます。
どう言った部分に注意して確認をしていくのか等、教育担当者が丁寧にサポートいたします。
■長期修繕計画、収支グラフ、資金計画書の作成
⇒修繕工事の時期・範囲・費用を見極め、単発の工事提案ではなく、向こう30年間にわたる修繕計画を立案していきます。
※以前、長期修繕計画を作成した事がある物件については既存資料を基に作成していきます。
■各工事概算金額書の作成
⇒こちらも以前、長期修繕計画を作成した事がある物件については既存資料を基に作成していきます。
■長期修繕計（案）の説明報告会、理事会参加
⇒希望/適性に合わせ、説明報告会や理事会に参加いただく可能性があります
これまでのご経験を鑑み、お願いする業務難易度や量は調整していきます♪
まずは長期修繕計画作成の見直し業務（以前、長期修繕計画を作成したものを上書き更新する）からスタート頂く予定です。
【業務の特徴】
■残業26時間程度
■年間診断件数（2022年度）：東日本支社管轄エリアで年35件程度／月4～5件程
■建築から細かい設備まで幅広い知識が求められ、スキルアップが可能です。
業界未経験の方でも教育担当者が丁寧に業務サポートをしますのでご安心ください。
■業務に慣れてくれば週の半分程度はリモートワークやサテライト勤務が可能です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■一級建築士または二級建築士
【歓迎】
■長期修繕計画のご経験
■修繕施工管理のご経験（案件問わず）
- 歓迎
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■長期修繕計画のご経験
■修繕施工管理のご経験（案件問わず）
- フィットする人物像
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■人と接することが好き、話すことが好きな方
■何事にも明るく前向きに取り組む方
■専門性を磨いてキャリアアップしたい方
■仕事に責任感を持って取り組める方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 香川県高松市
- 勤務時間
- 9:00～18:00 （所定労働時間8時間） 休憩時間：60分 ＜フレックスタイム制＞ コアタイム：なし
- 年収・給与
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【年収例】437万円～572万円（25歳～45歳例）
【月収例】311,280～410,424円（25歳～45歳例）
（月給内訳）固定残業制51,880円～68,404円/月26時間分あり。
※超過分は別途支給。
※上記はあくまでモデルであり、年齢・経験・資格・スキルをふまえて会社規定で判断します。
■資格手当（宅建・管理業務主任者など）各 5,000円～15,000円/月 ※上限3万円
■賞与実績:年2回（基本給の約3ヶ月分）
- 待遇・福利厚生
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■企業型確定拠出年金
■カフェテリアプラン（年間20,000円分のレクリエーション等の補助あり）
■社会保険完備
■通勤手当：有（上限なし）
※社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可。（お客様を乗せることはありません。）
■退職金：有
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日120日（計画年休5日含む）】
■週休2日：土日祝日
※月に1、2回程度、土曜日に総会/理事会が入る場合があります。
（担当物件によりますが、慣れたら予定のコントロールはしやすいです。振休休日あり。）
- 選考プロセス
- 書類選考⇒1次面接⇒性格適性検査⇒2次面接⇒内定
- キャリアパス・評価制度
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【働き方・職場の雰囲気】
■30～60代のメンバーが所属しており、部署内人数は営業3名庶務1名です。
同じフロアには７つ以上の部署、約100名が在籍しており、年齢も20～60代と幅広いメンバーが和気あいあいと業務をしております♪
【働きやすい環境を目指しています】
■フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
■業務システムが20時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
■転勤について：ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。
転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。
