募集要項
- 仕事内容
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不動産の大家さんの悩みに向き合い、お持ちの資産の有効活用を提案・コンサルティングを行います。当社独自のDBの会員の方やイベントで集客した大家さんが対象ですので、ひたすら売るようなスタイルではありません。しっかり悩みを聞いて最適な不動産の活用の提案を行って頂きます。
空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさ等、アパート・マンション経営に悩む大家さんに対して、問題解決に向けたコンサルティングを行っていただきます。
<お仕事詳細>
・賃貸経営無料健康診断
・空室に対するコンサルティング
・専門家の紹介サービス
・相続相談サービス
・売却相談
・代替資産のご提供
・賃貸管理相談
・不動産特定共同事業のご紹介、販売
・売買仲介業務
・購入相談
<お仕事の流れ>
◆コンサルティング活動
(1)コンサルティング：
取引リスト、セミナー参加者、1500名以上の会員数を誇る会員制クラブ登録者の大家さんの立場に立って相談に乗り、コンサルティングを実施。
(2)提案：
資産組み替え、相続対策、資産運用、賃貸経営、他をコンサルティング。基本的に反響があった方に対してのコンサルティングが中心となります。
◆再生プラン立案
(3)具体的なプランの立案：
大家さんがお持ちの建物の空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
※企画営業の物件に対して大家さんを客付けすることもあります。客付した手者に対して、当社が管理。結果ストックビジネスにつながります。
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(4)バリューアップ：
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。またリーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。売却する大家さんもいる。
◆販売
(5)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界での提案営業、コンサルティング営業の経験
・相続対策、所得税対策、物件管理など不動産周辺の基礎知識
・業務に支障がない程度のPCスキル（高度なPCスキルは必要ありません）
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います）
- 歓迎
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・大家さんと接触経験のある方（相談、提案、コンサルいずれか）
・修理・建物管理に関する提案経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・リーシング業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
・不動産管理業務経験
・売買仲介で活躍されている方
・マネジメント経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都中央区
- 勤務時間
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・9:30～18:30（休憩60分）
・残業：有/月間20時間～40時間程度
- 年収・給与
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450万円 ～ 700万円
※経験・能力等により決定（年収はあくまで目安で、年齢・経験等で前後する可能性があります）
・月収： 32.5万円 ～ 50万円
・基本給： 20万円 ～ 37.5万円
・賞与： 年2 回 ( 基本賞与２ヶ月/年 実績に応じて支給 )
・定期賞与支給月（11月・7月）
・インセンティブ支給月（1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜福利厚生＞
確定拠出年金制度（401K）、社員旅行（年1回）、借り上げ社宅制度、海外旅行補助制度、従業員紹介制度（40万円・期ごとによります） 他
＜受動喫煙対策＞
敷地内禁煙
- 休日休暇
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・年間休日121日
・完全週休2日制（土・日）、祝祭日
・有給休暇 初年度10日（7ヶ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇を取得しやすい風土です。
