募集要項
- 募集背景
-
～安定した財務基盤、ネットワークを併せ持つ不動産運用会社～
【当社の事業】
2002年設立のJ-REIT運用業務、ファンドマネジメント業務及び投資アドバイザリー業務の3業務を行う不動産投資顧問会社です。
明治安田生命保険グループ、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループの3グループをスポンサーとし、安定した財務基盤を確立するとともに、３グループのノウハウを最大限活用した運用をしています。
3大都市圏(首都圏、中部圏及び近畿圏)の主要都市及び3大都市圏以外の政令指定都市に立地した各地域における第一級のクオリティ(品質)を有するオフィスビルを投資対象にお客様の資産価値を最大限に高めることを目標に事業を展開しております。
マネジメント層も含めプロパー職員が中心となって活躍しており、スポンサーからの制約の少ない、自由でフラットな企業風土です。
- 仕事内容
-
当社スポンサーの財務基盤、国内外投資家とのネットワーク、 海外大手ファンドとの協業により得たバリューアップノウハウを活かし、物件の取得～売却まで一連のAM業務を担当いただきます。
【業務内容】
■新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
■私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
■私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却
【魅力】
■経営母体が安定しており投資家・レンダーへの信用力は抜群。国内投資家、海外投資家(欧米)と案件を推進して頂きます。
■私募ファンドにおける投資用物件の取得・期中の運用・売却まで一気通貫で担当いただける部門のため、更なるキャリアUPを目指せます。
■アセットはオフィスビルメインですが、レジ、商業、物流等、様々な種類の物件を扱えるほか、数百億円規模の大規模案件にも取り組めます。
【私募ファンド事業】
2024年3月末受託資産残高2,700億円、過去３ヶ年平均増加率25％と急成長しています。資産タイプはオフィスに加えて、レジ、商業、物流も対象としています。
当社の強みである多彩な運用ノウハウ（潜在的な競争力を有する優良投資物件のソーシング、最適な運用ビークル（SPC）の選定・セットアップ、ファイナンス・ストラクチャーに関する助言、高品質のアセットマネジメントサービスの提供等）を活用した運用を行っています。
【配属先情報】
ファンド運用マネジメント部（※J-REIT以外の案件を担当）
担当役員及び部長以下担当13名（主担当9名＋事務４名）
- 応募資格
-
- 必須
-
■学歴 大学 大学院
■語学 不問
【いずれか必須】
■AM業務経験（私募ファンドのクロージング業務全般）
■金融機関での不動産ノンリコースローンなどのストラクチャードファイナンス関連業務経験
【求める人物像】
■私募ファンドの組成を単独で推進できる方
■優れたコミュニケーション能力、業務処理能力及び実行力
■チームで仕事をすることができる協調性及び誠実さ
- 歓迎
-
■資格
宅地建物取引士 尚可
不動産証券化マスター 尚可
不動産鑑定士 尚可
一級建築士 尚可
- 雇用形態
-
正社員
期間の定め：無
試用期間：有 6ヶ月 （試用期間中の勤務条件：変更無）
- 勤務地
-
事業所名：本社
住所 ：東京都千代田区大手町１－５－１ 大手町ファーストスクエア イーストタワー１３階
最寄駅 ：大手町駅 徒歩1分
- 勤務時間
-
09:00 ～ 17:00 （所定労働時間07時間00分）
休憩60分
残業有/平均残業時間：25時間
- 年収・給与
-
想定年収900万円～1,600万円
月給\592,000～ 基本給\473,000～
※固定残業時間 30.0時間／月、\118,000～を含む。超過分については別途支給。
【賞与実績】
年2回（6,12月）＋業績連動賞与（追加・変動）
※上記想定年収は目安であり、経験やスキルによって変動する場合があります。
【残業手当】
副部長以上は管理監督者のため残業手当は支給無
【残業実態】
月平均20-30h。物件取得期や運用報告期の前後は多くなる傾向があります。
- 待遇・福利厚生
-
・通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
・時差出勤制度（７時～11時で30分単位）
・時間単位休暇
・持ち投資口会（奨励金あり）
・テレワーク勤務
・教育研修制度（専門スキル教育、階層別研修、自己啓発支援（eラーニング）、オンライン英会話）
・資格取得報奨金制度
・ベネフィットステーション
・職場環境（2024年4月新オフィスに移転、コミュニケーションスペース・集中ブース設置、フリーアドレス、BGM、フリードリンク）
- 休日休暇
-
年間 122日
（内訳）完全週休二日制 土曜 日曜 祝日/リラックス休暇（夏季休暇）３日 年末年始4日
・有給休暇
入社時10日（４月から９月入社の場合） または5日付与（10月から３月入社の場合）/最高付与日数20日
・リフレッシュ休暇（勤続５年で２日、勤続10年で５日、以降５年ごとに５日）
・５連続休暇取得奨励金有
- 選考プロセス
-
面接：2～3回
筆記試験：無
1回目（遠方のみWEB面接可）
