募集要項
- 仕事内容
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■ 職務の目的：
既存店の契約更新、賃料改定、店舗改装、閉店、設備の修繕、直営-FC移行などの各種交渉、その他賃貸人からの要望対応等となります。これらの折衝を通じてマクドナルドの最新戦略を契約先と共有し、ブランドへの信頼感を継続して向上させることも重要な目的としております。
■成果責任：
・店舗開発本部の業績目標KPI（Ex.店舗改装数値）を達成するために、適切な契約更新や合意形成を速やかに行う。
・不動産契約先と良好なリレーションシップを構築・維持する
・適正な不動産契約を実現するために、契約書様式やプロセスなどの業務改善を行い、広く適用させる
・担当エリアの不動産契約関連の管理責任者として、社内関係者と連携し、サポートを実施する
・転貸先の管理（オーナー業務）や後継テナントの誘致"
・既存店のアセットマネジメント以外にも店舗開発の戦略立案、新店開発、設計建設などに異動することも可能です。幅広い経験を積むことができます。
■ 量的データ
◆案件数（１名当たり/年間）
・賃料改定協議：10件 契約更新：5件 設備修繕：22件 改装協議：34件 閉店対応：10件
・会社戦略対応（McCafeの導入等）：100件
■組織規模
店舗開発本部の３つの部署のうちの一つ、不動産管理部の所属です。店舗開発本部の所属人数は約140名、そのうち既存店管理チームは所属人数20名と最大規模のチームとなります。初任地は東京もしくは名古屋予定ですが、大阪も検討可能です。
■主な業務パートナー：
社内：3地区本部、直営事業本部、フランチャイジング部、法務部、財務部、店舗開発本部など
社外：不動産契約先（法人・個人）、不動産管理・仲介会社、フランチャイズ法人、契約先交渉の業務委託先など
■その他：
飲食業、及び店舗開発業務経験のみならず、多種多用な業界、経験から、不動産契約に関連する管理および交渉協議における多くの知識と経験をお持ちで、マクドナルド不動産契約管理の責任者として社内外の関係者とのコミュニケーションを情熱を以て実践できる方を希望します。
- 応募資格
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- 必須
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【具体的な項目】（例：製品に関する高度な専門性）
・不動産契約の管理業務（新規契約・再契約・更新・条件交渉など）に関連する知識と経験（契約先：企業法人・個人）
・社内外の関係者と良好な関係を築くことのできるコミュニケーション能力
・条件協議を遂行できる交渉力と交渉経験
・契約先との交渉協議に必要な戦略戦術の立案力、論理的思考力
【レベル】
・不動産契約管理や新規契約締結業務（協議・交渉）の経験と実績。3~5年程度の実務経験があれば尚可。
・宅建資格があれば尚可。
・大卒レベルの英語力があれば尚可。
- 歓迎
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・不動産契約管理や新規契約締結業務（協議・交渉）の経験と実績。3~5年程度の実務経験があれば尚可。
・宅建資格があれば尚可。
・大卒レベルの英語力があれば尚可。
- 雇用形態
- 正社員 ※試用期間あり（6ヶ月、同条件）
- ポジション・役割
- 【店舗開発本部】アセットマネジメント部（既存店管理チーム）チーフまたはコンサルタント
- 勤務地
- 大阪府
- 勤務時間
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フレックスタイム制(コアタイムなし)
月間所定労働時間（※）の範囲内であれば、深夜時間（22：00~5：00）と公休日を除き、柔軟に勤務時間を決めて働くことができます。
※月間所定労働時間＝8時間×1か月の勤務日数
- 年収・給与
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年収450万円 ～ 949万円
月給37万円～
- 待遇・福利厚生
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給与改定／年1回、賞与／年1回
※賞与は職位ごとに定められた基準にしたがい、会社業績および個人評価を加味して支給額を決定します
※賞与の支給要件として最低3ヶ月間の勤務が必要です
交通費全額支給 社会保険完備 企業型確定拠出年金制度あり 社員持株会あり 退職金制度あり 永年勤続褒賞金あり 各種団体保険あり 資格取得奨励金制度あり WELBOX（宿泊補助などの総合福利厚生メニュー）あり
- 休日休暇
- 土日祝日、年末年始休暇（12月31日および翌年1月2日、3日） 年次有給休暇（初年度10日を基準として入社時期に応じて付与） 慶弔特別有給休暇 出産、育児休暇 育児休業 育児短時間勤務制度（小学校卒業まで最大３時間短縮） 看護勤務・看護休暇（取得規定あり） 介護休暇・介護休業（取得規定あり） 育児目的休暇（取得規定あり） 永年勤続休暇（5年で5日、10年で10日、20年で20日、30年で30日の連続した特別有給休暇を付与） 誕生日休暇（1日）
- 選考プロセス
- 面接2～3回（変更の可能性あり）
