募集要項
- 募集背景
- 事業拡大のため
- 仕事内容
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収益用不動産を主軸とした資産運用コンサルティング企業である同社にて、富裕層向けに、築古物件の仕入れからリノベーション、リーシング、賃貸管理、出口戦略まで、ワンストップでサービスを提供していただきます。同社は、個人向けの収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理をする企業様です。
医者、弁護士、経営者、高収入会社員などのハイエンド層のお客様の資産を守るべく、資産運用のコンサルティングを行います。
「資産形成のパートナー」として資産形成をするためには、どのような物件から取得していけばいいのか、
どの金融機関を利用すればいいのか、個人で取得するのか、管理法人を設立して取得するのか等々、
お客様の資産形成目標に合わせて様々なコンサルティングを行っています。
【入社後の業務イメージ】
まずは仕入れもしくはLM（リーシング営業）に携わっていただき、その後オーナー様との折衝を行う、PM（収益管理等）業務へと、不動産の上流から幅広く業務を経験いただきます。
◆仕入れ業務
：オーナー様への販売までを視野に入れて、業者様訪問や架電などから、空室の多い物件や問題のある中古・築古物件の取得や買取判断を行います。またその後の事業計画書の作成やリノベーション等の企画業務も行っていただきます。当社のビジネスモデルの入り口部分を担っていただきます。
◆LM（リーシング営業）業務
：オーナー様の物件を満室にしていくことが主な業務です。仲介業者様への営業やヒアリング、周辺地域や近隣物件の調査を行い、入居が難しい部屋について様々な解決策も提案します。
オーナー様の利益を最大化するとともに高い入居率も維持できるよう、オーナー様、仲介業者様と何度もヒアリングを重ね、適切な賃料設定をします。
◆PM業務
：オーナー様に代わり物件管理を行います。空室をどのように満室にするかといった入居促進やキャッシュフローの改善・節税などのために、有効な施策を考え、ご提案します。
※社会人経験に応じて上記のいずれかを担当していただきます。
※同社は、飛び込み営業、テレアポによる販売を一切行っていません。
同社の発行する書籍、DVD、セミナー、新聞、ダイレクトメール(DM)、TVCMをご覧になった方に対してコンサルを行う完全反響営業となります。（見込み顧客は現在7万人程度）
- 応募資格
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- 必須
- ◆営業にて優れた実績をお持ちの方
- 歓迎
- ◆マネジメント経験をお持ちの方
- フィットする人物像
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◆同社の理念・風土に共感してくださる方
◆誰かの役に立つことにやりがいを感じる方
◆受け身ではなく、主体的に仕事を楽しみたい方
- 雇用形態
- 正社員 ※試用期間2カ月
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間:8時間）※休憩60分
賞与：年4回
昇給：年4回
- 年収・給与
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470万円 ～ 800万円
※経験・能力等を考慮の上、決定します。
※関わる人すべてを幸せにする「三方よし」という企業理念を掲げているため、お客様のためにならない営業は一切行いません。その為インセンティブ（歩合制）ではなく、固定給の最大化を目指しています。
- 待遇・福利厚生
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◆各種社会保険完備（雇用／労災／健康／厚生年金）
◆通勤手当
◆退職金制度
◆寮社宅あり
◆住宅補助（単：3.5万円/月、ファミリー：5.5万円/月）
◆扶養手当：1人に対して1万円/月（3万円/月上限）
◆宅建手当（1.5万円/月）
◆育児支援制度、出張手当、研修あり
◆奨学金補助制度：奨学金の返済義務がある社員に対し、奨学金の月々の返済相当分を給与に上乗せして支給(上限3万円)
◆カフェテリアプラン制度：旅行、帰省等でかかった金額の60%(上限6万円)を会社が負担
◆社員旅行
◆スポーツクラブ利用制度
◆独立支援制度
◆屋内の受動喫煙対策の有無 あり 禁煙 同措置 全面禁煙
など
- 休日休暇
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※年間休日126日
◆週休2日（水・日）
◆祝日
◆夏季休暇
◆年末年始休暇
◆GW休暇
◆有給休暇
◆慶弔休暇
◆育児休暇
◆特別休暇（誕生日に限らず、年に3日間、所定の有給休暇とは別に取得可能）
など
- 選考プロセス
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書類選考⇒1次面接（人事）、適性試験⇒2次面接（役員）⇒最終面接（代表）⇒内定
※状況により選考状況は変化します。
- キャリアパス・評価制度
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「働きがいのある会社」ランキング・中規模部門にて、3年連続ランクインするなど、
やりがいと成果に見合った報酬によって、社員の満足度は高い環境です。
エリア拡大・事業展開に伴い、幹部ポストが創出されていることから、
成果に応じて、最短入社から半年で管理職に登用されるなど、ポジションアップも見込めます。
個人プレーではなくチームプレーを大切にしている同社は、個人の業績よりもチームでの業績を重視します。
【キャリアイメージ】
正社員平均年収：670万円 （諸手当含む/※役員・顧問除く）
1．メンバー（中古物件の買取・新築物件の用地仕入れ・リーシング）：年収500万円
2．メンバー（顧客への資産運用コンサルティング※反響、顧客の資産管理）：年収600-750万円
3．リーダー（各チームの統括、後輩指導）：年収750-900万円
4．課長：年収1000-1200万円
5．支店長・部長：年収1200-万円
