募集要項
- 募集背景
- 増員募集
- 仕事内容
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■収益不動産買取再販を主担当として下記業務を行います。
○収益不動産の買い取り・販売 ○不動産リノベーション営業 ○賃貸経営コンサルティング
【仕事の概要】
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：メインは3億～5億の中古マンション）の買取仕入
主要エリア：大阪市北区・中央区、北摂、阪神間
1.情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2.物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3.物件の仕入
◆再生プラン
4.空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
5.リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
6.販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界でのご経験
・普通自動車運転免許
- 雇用形態
- 正社員（試用期間3～6ヶ月）
- 勤務地
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本社（大阪市中央区）
【最寄駅：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」より徒歩5分】
- 勤務時間
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9：30～18：30（実働8時間/休憩60分）
※残業：有（月平均10～20時間）
- 年収・給与
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《月収》37.5万円～50万円
《年収》525万円～700万円
■昇給：年2回（1月・7月）
■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年実績に応じて支給）
- 待遇・福利厚生
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【福利厚生】
社会保険（健保・厚生年金・雇用・労災）
営業車、スマートフォン貸与
教育研修制度あり
社員旅行年1回
401K（確定拠出年金）
社員紹介制度
借上社宅制度／規定あり
海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
定年制度（60歳）
＊喫煙所設置
- 休日休暇
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完全週休二日制（土・日・祝日）
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
社内カレンダーによる
■年間休日121日
- 選考プロセス
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書類選考 → 適性検査 → 面接
