募集要項
- 仕事内容
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【職務内容】
主に大家さんから依頼を受けた不動産物件に対する、リノベーションの提案や基本設計、設計監理、外部建築業者へのチェックや指導、他
【具体的には】
■大家さんとの関係構築（空き室、相続、所得税などのコンサルティング）
■リノベーションプランの策定
■基本設計
■VE業務
■外部建築および設備工事業者の選定
■竣工までの工事や資材等のチェック
■施工段階における性能及び品質の確認
【仕事の流れ】
◆リノベーションプラン
(1)プラン策定：主に大家さんから相談があった中古不動産に対して、リノベーションやバリューアップのプランを策定
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(2)方向性の共有：既存の中古不動産がリノベーション等のバリューアップを通じてどのように意匠性を高めて再生するかのイメージをパース等でプレゼンテーションを行い、オーナー様とのコンセンサスを得る。
(3)基本設計の実施：上記コンセンサスをもとに基本設計と積算を行い、予算含めてご提案
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◆リノベーションプランの実行
(4)業者選定：基本設計やリノベーションや各種バリューアップの要件を明示。外部の委託工事業者に複数に見積り依頼し選定発注を行います。
(5)設計監理：外部委託工事業者の工事進捗チェック。VEの観点からコスト管理等も並行して行います。また建築のみならず、設備関連に関しても常時監査して指導・監督を行います。
(6)竣工：竣工後の最終チェック（スタートアップ時の調整等）
- 応募資格
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- 必須
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・1級もしくは2級建築施工管理技士、1級もしくは2級建築士のいずれかの有資格者
・普通運転免許証（基本的に営業活動は公共交通機関で行います）
- 歓迎
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・大家さんと接触経験のある方（相談、提案、コンサルいずれか）
・相続対策、所得税対策、物件管理など不動産周辺の基礎知識
・RC造の施工経験
・設備関連の有資格者（電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士等）
・設計監理の経験（皿監のご経験）
・意匠設計の実務経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳～63歳位まで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都中央区
- 勤務時間
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・9:30～18:30（休憩60分）
・残業：有/月間20時間～42時間程度
- 年収・給与
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500万円 ～ 1,200万円位（賞与含む）
※応相談
◆モデル年収（賞与やインセンティブを加えた年収例）
・年収1970万円 企画営業職 経験3年／【不動産業界経験者】入社3年目：月給33万円＋賞与＋手当
・年収1720万円 企画営業職 経験5年／【不動産業界未経験者】入社5年目：月給35万円＋賞与＋手当
- 待遇・福利厚生
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・賞与： 年 2 回 ( 基本賞与２ヶ月/年 実績に応じて支給 )
・定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
・厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
・確定拠出年金（401K）
・社員旅行（年1回）
・借り上げ社宅制度
・海外旅行補助制度
・従業員紹介制度（40万円・期ごとによります）あり
- 休日休暇
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・年間休日121日※社内カレンダーによる
・完全週休2日制（土・日）、祝祭日
・有給休暇 初年度10日（7ヶ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇取得しやすい風土です。
