募集要項
- 募集背景
- 業務量増のため増員
- 仕事内容
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マンションやアパートのオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営代行する仕事です。■■ 賃貸物件の管理とは？
マンションやアパートのオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営代行する仕事です。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。
●具体的な業務内容
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・入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案することで入居率を高めます。
・入居者のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高めて安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。一次受付は、外部のコールセンターが対応していますが、入居者様と直接お話しし対応することもあります。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去にともなう物件の掃除・設備のメンテナンスなどの手配もします。
・オーナー様への送金業務のサポート
毎月の家賃収入から共有部分の電気代や修繕費用などを差し引き、オーナー様に送金します。
▽ 上記業務に慣れてからご対応いただく業務
・リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者の皆さまの満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
また、経年劣化する建物をなおすことは、大切な資産を守ることにもつながります。できる限り少ない投資で大きな収益を得られるには、いつ何をすべきか提案できることが重要です。
・退去時立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋の状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。
- 応募資格
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- 必須
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・普通自動車運転免許（AT限定可）
・PCスキル
-Word：文書作成ができるレベル
-Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル
※不動産業界経験不問、未経験歓迎
- 歓迎
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・不動産業界経験者の方
・不動産に関する資格をお持ちの方
-宅地建物取引士
-賃貸不動産経営管理士
-管理業務主任者
-マンション管理士 など
- フィットする人物像
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・自己成長に努めてきた方
・人と接することが好きな方
・相手の気持ちに寄り添って課題解決のできる方
・物事を論理的に考えることができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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静岡県三島市
- 勤務時間
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9:00～18:00（休憩1時間）
※残業時間 月20時間程度／繁忙期 月40時間程度
- 年収・給与
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●想定年収 330～450万円
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[月給] 22～28万円
-職能給 22～28万円
※経験・能力考慮し当社規定決定
昇給：1月
賞与：6月、12月
※会社や部門業績、個人評価により変動
家族手当（一人1.5万円/月※人数上限無、満22歳年度末迄）
通勤交通費規定支給
退職金制度有
- 待遇・福利厚生
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●福利厚生
私用携帯電話料金＆機種代全額会社負担（家族分含め最大7回線）、住宅建築・不動産仲介など各種割引制度あり
●手当
家族手当（一人15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）
●育児支援
産前・産後休暇制度、育児休暇制度、時短勤務、在宅勤務制度
●教育研修
WEB学習/対面研修、資格取得支援
●表彰
MVP表彰、イノベーションコンテスト（新規事業提案制度）等
●交流
経営方針発表会（年2回）、忘年会等、サークル活動
●加入保険
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
●健康
定期健康診断、脳ドック健診制度、ストレスチェック制度
- 休日休暇
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年間休日120日以上
シフト制（週2日休、日曜固定休）
年末年始休暇、有給休暇（1時間単位で申請可能）、慶弔休暇、介護休暇
- 選考プロセス
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書類選考→面接（2～3回）
※Web面接や同日に複数回の面接を行い、ご来社の回数を減らしますのでご相談ください。
