募集要項
- 募集背景
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売上高 1,013,229百万円（2019年3月31日現在・連結）達成！
今後も一層躍進して行く為に、対策を講じていきます。
コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
◆働き方改革推進中です。
☆SDGs（ 持続可能な開発目標）への取り組み
次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進めるため、
今後も女性の活躍が期待できる職種のうち、営業職員および技術職員の採用を増やします。
【安定性は抜群！】
◎住宅リフォーム新規客売上圧倒的No.1
自社販売住宅のリフォーム等のOB客を除く受注実績で住友不動産グループが全国第1位
（2020年）リフォーム産業新聞社調べ 1427号(2020/10/05)
◎マンションリフォーム売上7年連続No.1
（2014～20年）リフォーム産業新聞社調べ 1430号(2020/10/26)
- 仕事内容
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当社はビル保有棟数230棟 東京NO.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏NO.1を誇って参りました。首都圏全域をご担当いただけます。
不動産事業、ものづくりにおける上流工程に携わり、戸数・金額ともに大規模な物件の担当です
■用地仕入れ段階の事業計画立案
当社はビル保有棟数東京NO.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏NO.1を
誇って参りました。用地の仕入れは、その実績を支える礎となる業務です。
【具体的には】
案件毎に土地代をどれ程捻出することができるか算出するため、
オフィスや分譲・賃貸マンションなどの事業計画を立案する業務です。
各用途によるマーケット調査、プラン作成の為の与条件作成、工事費低減の検討、役所への法規制の確認
や交渉を行います。
取扱う案件は、50戸規模のマンションから500戸規模のタワーマンション、
1フロア300坪の大型賃貸オフィスなど幅広く、扱う土地代は十億～数百億円規模になります。
★発注者の立場で計画から携わることが可能です。
【利益分配の考え方】
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
持続的成長の果実はまず従業員に還元する方針、前期は７％の賃上げを実施 。
当社は、コーポレートスローガンに掲げる「信用と創造」を実践し、持続的成長による企業価値を高め る源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず従業員に還元する、従業員ファーストの経営を目 指しております。
当社は、従業員の9割をキャリア採用が占めるダイバーシティに富んだ人員構成で、その多岐にわたる 職種別に、能力（職責）と成果のみで評価する独自の人事制度のもと、個々の従業員の成長に応じてメリ ハリのある昇給を実施してきました。 前期はこれに加えて、光熱費を中心とした急速な物価上昇に配慮し、臨時の生活支援特別手当としてグ ループ従業員1万人を対象に一律10万円を支給しました。さらに、最高益更新に伴う期末一時金（一律10 万円）を、従来の住友不動産本社のみの対象から、グループ従業員全体に拡大支給し、好業績の歓びをグ ループ全体で分かち合うこととしました。その結果、二度の一時金総額23億円を含めた前期の賃上げ率 は７％となりました。今後も、持続的成長に沿った株主への還元とともに、その原動力となる従業員への 人的資本投資を手厚くしてまいります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須経験】
下記のいづれかのご経験者
・大学で建築学を学ばれた方
・デベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での勤務経験者
【歓迎資格】
・二級建築士、1・2級施工管理技士（建築）の資格保有者
- 歓迎
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【求める人材イメージ】
・２５～３０前半くらい
・大学で建築を学ばれた方
・デベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での勤務経験のある方
・デベロッパーなどで用地取得経験のある方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ２５歳～３５歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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求める人材像
【求める人物イメージ】
最前線で地主様と交渉を行う用地担当、分譲マンションのマーケット担当、ボリュームチェック担当、
役所調査担当など様々な社内のメンバーとの協業、また各行政窓口やゼネコンなどの方々と調整・交渉を行いながら、慣例に縛られず知恵を絞りながら、用地買収のために粘り強く諦めずに邁進する意欲のある方を求めています。
【経験した職種の事例】
理想はゼネコンの営業、マンションの設計業務や商品企画業務経験
賃貸マンションのボリュームチェック経験
【特に向いているタイプ】
・指示された業務を早く正確にこなすのではなく、自分自身の頭で考え知恵を絞りながら、
業務に取り組むことにやりがいを感じる方
・社外（特に役所やゼネコン）に対して、自らの考えを持ちながら物怖じせずに交渉できる方
【活躍社員の例】
賃貸マンションのボリュームチェック業務を経験
元々建築関連の法規制を学んでいたため、的確にボリュームチェック担当に指示が出せる状態だった。
現在は未経験のマーケット調査や工事費交渉を実践しており、即戦力として業務に従事されています。
【即戦力に必要な実務】
・分譲マンションの設計業務経験
・ゼネコンでの営業経験
・分譲マンションのマーケット調査業務経験
※宅建をお持ちでない方は入社後に取得していただきます。
- 雇用形態
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正社員
試用期間 12ヵ月
定年 ６０歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り）
- 勤務地
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東京都（新宿）
転勤有り、部署移動有り
- 勤務時間
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９：００～１7：4０ （休憩１時間） 平均残業31ｈ/月
- 年収・給与
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固定年俸５００万円～（500、550、600、650、700、750、800万円）
※上記金額は、固定残業手当約60時間/月分として119,100円(年収450万円の場合)を含みます。
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
- 待遇・福利厚生
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保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
福利厚生
・保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）
・従業員持株会
・財形貯蓄
・提携住宅ローン
・生損保の団体扱い
・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
・建築士等の受験講座提携割引
- 休日休暇
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完全週休二日(会社が指定する日) 有給休暇 年末年始休暇 忌引休暇
- キャリアパス・評価制度
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少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、業界No.１デベロッパーの用地取得手法や事業
の組み立てノウハウを吸収し成長することができます。
