募集要項
- 募集背景
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コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
業績を挙げられた方には、別途 成果給が支給されます。
【年収事例】
(1)首都圏
平均年収：832万円(給与537万円、報奨金259万円、他36万円)
最高年収：1,596万円
年収帯 ：600万円超83％
(2)全国
平均年収：763万円(給与535万円、報奨金191万円、他37万円)
最高年収：1,596万円
年収帯 ：600万円超74％
(3)工事長(役職者)
平均年収：1,012万円(給与911万円、他78万円)
最高年収：1,186万円
【利益分配の考え方】
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
詳細については【事業内容・会社の特長】欄をご覧ください
- 仕事内容
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残業ではなく「技術」で稼ぐ施工管理◆働き方改革推進中です。
完全週休2日×月残業37h程×報奨金
直行直帰前提。自宅と会社間にある現場をアサイン予定。
分業制＆業務支援ツールで作業時間を大幅削減。スマートに働く！
☆SDGs（ 持続可能な開発目標）への取り組み
次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進めます。
【仕事内容】
■木造新築戸建住宅（軸組工法、枠組壁工法)の品質管理、コスト管理、工程管理、安全管理、顧客対応等
■施工管理業務に専念できます。着工前のICなどの顧客打合せや確認申請業務やアフターメンテナンス業務は兼
務しません。(但し、引渡し後1回目の定期点検は行います。地方拠点の場合は一部兼務の可能性あります。)
【具体的には】
・施工計画の策定、職人の手配、材料の調達、
・工事監理、品質管理、工程管理、安全管理、 原価管理、技術的な指導。顧客への定期連絡
・工期は約4ヵ月、一人６～8棟を担当。着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。
ipadを使い効率的な施工管理業務を行えます。
今後、更に改良していきます！
事務所に戻らなくても現場で対応が出来る様にする事が出来ます。
（1）工事監督1人ひとりに「iPad」を支給。
週に1回、お客さまへの施工経過報告はiPadで画像や動画を添付し完結していますので、
紙の図面・説明書は一切ありません。追加工事の発注もすべてiPadから申請可能です。
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・iPadで撮影した画像は自動的に社内共有フォルダに格納。
営業・上司も同じ画面を見ているので、別途の報告は不要です。
・業者さんから送られてきたFAXを確認しに事務所へ戻る、といった動きもなくなります。
・操作自体も直感的なものが多いので、PCが苦手でも心配不要です。
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（2）現場にいる職人の情報もiPadにリアルタイムで表示されるため、
トラブルが起きても直接駆け付けずに状況を把握することができます。
【業務支援ツールも充実】
注文住宅にありがちな顧客や複数業者とのやりとり。
当社では、「お客さまと営業担当向け」、「物件に関わるすべての業者さん向け」と
2種類のSNSアプリを導入し、業務コストを大幅に削減。使用時間を事前にアナウンス
しているため、休日の問い合わせはありません。
■20代～50代まで広く活躍中
縦割りの組織体制をイメージされる方が多いですが、実際は年齢やポジションに関わらず、
意見やアイデアを言いやすい風土です。
その証に、定着率はなんと93%！！工事監督が使用する作業手順書もメンバーの意見を取り入れ、
随時改善を続けています。
- 応募資格
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- 必須
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【経験】
建設業界での施工管理、設計経験者歓迎
戸建住宅や木造の経験がない方も歓迎します
【具体的には】
★ハウスメーカー、建設会社、建設業界での施工管理、設計経験者歓迎
★戸建経験者以外（ビルやマンションの経験者など）でも、
チームリーダーが個人の成長度合いに合わせて3～6カ月担当し、
チェックリストやマニュアルの見方をしっかり指導しますので安心してください。
★施工管理経験は無いが、設計経験のある方
【資格】
いずれか必須（一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士） 運転免許必須（オートマ限定可）
1年目：年額600万円＋報奨金
資格不問（入社後二級建築士を取得していただきます）
1年目：４００万スタートです。
＜メッセージ＞
・個人の働き方のニーズに配慮して業務量を決定しています。年2回本部スタッフと面談を行ない、「今年は子供の受
験があるので家族との時間を増やしたい」「今年はバリバリ働いて稼ぎたい」など、各個人の要望に配慮しています。
ワークライフバランスの改善もはかれます。
・業務効率を重視して直行や直帰も可能です。
・iPadアプリで業務効率化を図っています。現場写真の整理や保存、品質チェックが一つのアプリ内でできたり、お客
様や営業担当と情報共有するためのアプリもあります。今までは事務所に戻らなければできなかったような煩わしい事
務作業や移動時間を大幅に削減できます。2019年度の平均残業時間は約40時間/月です。
・成果が収入に直結する「報奨金制度」があります。引渡棟数、物件規模、難易度、コスト、工期、顧客評価などによりポイント化して、一定基準を超えた場合に支給されます。
- 歓迎
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■3～6カ月間の研修制度あり
・チームリーダーが3～6カ月間付き、チェックリストやマニュアルの見方を指導します。
一通りのチェック項目が頭に入る期間も見積もっているので、慣れない方も安心してください。
・研修期間後も5～10人のチーム制で動くため、困ったらいつでも周囲の助けが得られます。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ２５歳～55歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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求める人材像
【求める人物イメージ】
求めるスキル：
(1)新築注文住宅の施工管理経験者
(2)分譲戸建住宅の施工管理経験者
(3)新築注文住宅の施工管理経験は無いが、何らかの施工管理経験や設計経験があり「木造住宅」に挑戦したいとい
う高い意欲のある方
【経験した職種の事例】
・ハウスメーカーでの施工管理経験
・地場ビルダーでの施工管理経験
・大手ゼネコンでの施工管理経験
・地場ゼネコンでの施工管理経験
・ハウスメーカーの協力業者での施工管理経験者（いわゆる番頭さん）
・大工
【特に向いているタイプ】
・住友不動産の商品クオリティを守ろうとする責任感をお持ちの方
・お客様との良好なコミュニケーションが取れる方
・職人さんと良好なコミュニケーションを取りつつも、なれ合いにならず指導できる方
・責任感があり、前向きな姿勢で最後まで物事をやり遂げる意志の強い方
・住友不動産の一員であることに誇りを持ち仕事に取り組んで頂ける方
【活躍社員の例】
・30代前半で当社に入社、新卒では中堅ゼネコンに入社しRC造やS造の施工管理に従事、現在40代前半で工事
長。
・20代後半で当社に入社、前職は建売メーカーの施工管理職。建売の場合間取りは画一的でコストを抑えた仕様の
建物が多かったので、グレードの高いオーダーメイドの住宅に携わりたいと当社へ転職、現在30代前半で活躍中
・40代前半で当社に入社、前職は注文住宅の施工管理職に従事していたが、会社の業績が思わしくなく将来に不安
を感じて、安定企業である当社に転職。
【即戦力に必要な実務】
新築注文住宅(軸組工法、枠組壁工法)の施工管理経験があり、分離発注で同時並行して6棟以上の管理が出来る方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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北海道 / 宮城県 / 愛知県 / 静岡県 / 岐阜県 / 三重県 / 大阪府 / 京都府 / 兵庫県 / 広島県 / 福岡県
- 勤務時間
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9:00～17:40
【 残業時間の管理を徹底しています 】
1人ひとりが同時に担当できる棟数を把握するため、個人別に業務項目にかかる時間などを数値化。規定残業時間を超えないよう、定例面談で目標設定を行い、就労環境を整えています。
平均残業時間
月37時間※建築技術職平均
- 年収・給与
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1年目：年額600万円＋報奨金
（月給50万円（固定残業手当月約58時間分15万8800円含）+報奨金）
2年目以降：年額500万円＋報奨金
（月給41万7000円（固定残業手当月約58時間分13万2500円含）+報奨金）
＜報奨金、手当等＞
(1)工事報奨金 ： 昨年実績平均200万円/年
・半年毎の引渡棟数、物件規模、難易度、顧客評価などによりポイント化し、一定基準を超えた場合に支給
・同時並行で6棟を担当すると、半期で約110万円の報奨金支給
(2)一級建築士手当：年額60万円
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備
■交通費実費支給
■一級建築士手当：年額60万円
■資格取得支援制度
・提携資格試験講座の割引制度
・建築士など対象資格に合格した場合、受験費用と登録料を当社規定により補助
・建築士定期講習費用を、当社規定により補助
■従業員持株会（10％の奨励金あり）
■財形貯蓄制度
＜定年後の再雇用制度あり＞
その他
＜ご家族も受けられる各種制度＞
■人間ドック、予防接種、婦人科検診をはじめとする費用補助制度
■新宿住友クリニックの治療費補助制度（内科、歯科の診療投薬無料）
■国内旅行宿泊費の負担（4000円／1泊1人あたり）
■保養所（軽井沢、八ヶ岳）
■提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー）
- 休日休暇
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年間休日
120日
休日・休暇
■完全週休2日制（水日、祝・祭日）
＜ワークライフバランス◎＞＜5日以上の連続休暇取得可能＞＜入社後に新たに資格を取得する社員も！＞
■祝日休み
■年末年始休暇
■慶弔休暇
※忌引休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
■月平均10.2日休
※スケジュール管理を徹底！しっかり休めます
- キャリアパス・評価制度
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総合デベロッパーならではの社内異動制度
マンション・オフィスビル・注文住宅・リフォームと、業態が広い総合デベロッパーならではの
社内異動制度を用意しています。
これを利用すれば、自分の思い描くキャリアに合せ、職種をまたいだ異動が可能です。実際に過去、施工管理から営業へ異動した方もいれば、その逆もしかり、新築注文住宅から、ビルやマンション、リフォームといった
領域を変えた人も在籍しています。
自分次第でスキルの積み方を決め、技術者としてのスキルを磨いていくことが可能です。
将来的には、事業所の工事責任者である工事長も目指せます。
