施工管理(建築)
発注者サイド/FM/ファシリティーマネージャー(建築/内装/設備)/オフィスビルのテナント工事担当
施工管理(建築)

発注者サイド/FM/ファシリティーマネージャー(建築/内装/設備)/オフィスビルのテナント工事担当
の転職・求人情報はすでに掲載終了しております。(掲載期間3月31日~4月13日)

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掲載時の募集要項掲載期間:2020/03/31 ~ 2020/04/13)
施工管理(建築)

発注者サイド/FM/ファシリティーマネージャー(建築/内装/設備)/オフィスビルのテナント工事担当
住友不動産株式会社

上場企業 大手企業 マネジメント業務なし 英語力不問 転勤なし

募集要項

募集背景
◎労働環境充実:平均31時間/月平均休日10.2日
◎発注者サイドで全体を見渡して業務を進める事が可能
◎殆どが東京都心部の現場
◎景気に左右されない業務
◎自分が主導で決めていけるところが魅力
**********
 配属:テナント工事課
・新築ビルチーム 10-12名 ★
・既存ビルチーム 35名  ★
・原状回復チーム 6-7名
※さらに、エリアで分けている
※年齢層:バランスよく分布/社員年齢:27-58歳の間
★・・・今回募集 合計5名程度募集
※女性社員は約10%程度
仕事内容
ビル内装工事やビルのリニューアル工事の
管理マネージメント業務に携わっていただきます
ビル内装工事やビルのリニューアル工事の管理マネージメント業務

【具体的には】
・新規入居テナントの入居工事
 レイアウト変更・改装工事
 原状回復工事における設計・施工・原価・工程・安全管理等
・それらのテナント総務担当者やPM・設計会社との打合せ
 見積作成
 熟知した協力会社との調整や折衝業務
・社内ビル管理担当者との調整業務
・自社保有ビルのリノベーション計画の立案、施工管理
・B工事の部分が大半の業務

■POINT
・ビルオーナーとして直接工事を差配できるので
 コスト的なメリットや工事内容に精通した協力業者を安定的に活用
 工期も融通を利かせることができ、仕事を進めやすい環境です。
・日中業務が大半で深夜業務はほぼなし
・売上ノルマ無し
・利益よりも資産価値を守り、顧客満足度を上げることがミッション

【採用担当者より】
当社は都心部に220棟以上のインテリジェントビルを賃貸運営。
使い勝手の良い大規模なビルも多くあります。
それらに入居するテナントのニーズをかなえる仕事です。

オフィスの最先端を学べます。

当社保有ビル以外の内装工事の受注も好調です。

<社員インタビュー/2019.10.8実施分>
・社内の雰囲気が良く、風通しも良く困った際には
 各部門のバックグラウンドを持った同僚がいて相談に乗ってもらえます。
・基本的に、明るい人が多いです。
・全体を見渡して指示し進めていくやり方がいい
・失敗したとしても、報告さえすれば叱られることはなく
 前向きな仕事ができます。
・入社後は、必ず教育担当者として先輩社員が付くので
 安心して仕事を進める事ができます
・年度末や増税など国家イベントがあったりすると多忙となることがある
応募資格
必須
・建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
・ビル、マンションの施工管理経験者
・オフィス設計、オフィス内装工事の施工管理経験
・サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方
・オフィス移転、PM業務経験者

■建築設備関連の資格保有者
・一級建築士
・二級建築士
・1級建築施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・1級管工事施工管理技士 etc
※保有資格が2級施工管理技士などの場合、契約社員採用

★建築(新築・改修)、菅工事、電気工事、設計いづれかにかかわってきた方が
 対象となります。
フィットする人物像
ゼネコン、設計事務所、空調サブコン出身者 等
雇用形態
正社員
※保有資格が2級施工管理技士などの場合、契約社員採用可能性有
勤務地
本社 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
最寄り駅 
JR線/新宿駅
都営/都庁前
※当面転勤無
勤務時間
9:00~17:40 (休憩1時間)
時間外 有
┗MAX45時間は超えないよう時間管理している
 2018年度:平均残業31時間 2019年度:平均残業27時間
年収・給与
年俸制度500万-900万
(固定残業手当月約57時間分13万2500円~23万8000円含む)超過分支給有
※現状、月間45時間残業を超えることは残業時間管理体制の中ではないです。
◎一級建築士手当:年額60万
◎査定による年収改訂あり
◎年収アップの要件(エントリー後、お知らせできます)
待遇・福利厚生
社会保険完備
通勤交通費実費支給
携帯電話・車貸与
資格試験講座の提携割引
従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄
人間ドック・予防接種などの費用補助
保養所(軽井沢、八ヶ岳)
提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原、他)
休日休暇
週休2日(水・日・祝日)
年間休日日数120日
有給・忌引休暇・忌引休暇
※まとまった休み取得は可能

一例.
通常の休み含め10日休み取得
→年間二回も海外旅行へ行った社員も有
選考プロセス
面接二回
※面接で聞かれる室温については、エントリー後詳細にお知らせできます。

会社概要

社名
住友不動産株式会社
事業内容・会社の特長
ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲
宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸
建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

設立
1949年12月
資本金
1228億円
売上高
1兆132億(H31年3月期・連結)
 9484億(H30年3月期・連結)
 9251億(H29年3月期・連結)
 8549億(H28年3月期・連結)
従業員数
13,238名(H31年3月期・連結)
入社実績
Dさん(55歳 / 男性)
戸建施工管理職
Iさん(58歳 / 男性)
アフターメンテナンス
Hさん(62歳 / 男性)
アフターメンテナンス
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